К нам на сайт пришел достаточно интересный вопрос, связанный с ипотекой. Итак, вопрос: «Я приобрел в ипотеку трехкомнатную квартиру. Пять лет выплачивал Кредит, но сейчас я получил в Наследство однокомнатную квартиру. Хочу продать ее и оплатить кредит досрочно. Согласно условиям договора, банк требует выплаты крупной комиссии за досрочное погашение кредита. При заключении договора я не обратил внимания на данное условие. Что мне делать? Как мне быть?».
Подобные условия договора можно оспорить в судебном порядке. Так как, согласно пункта 2 статьи 810 Гражданского кодекса, сумма займа, предоставленного под процент заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена досрочно. При условии уведомления об этом займодавца не менее, чем за 30 дней до дня такого возврата.
При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными нормативно-правовыми актами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Поэтому, пункты договора, в соответствии с которыми за досрочное погашения кредита с вам требуют высокие проценты или какую-то высокую оплату, он является в соответствии с законом «О защите прав потребителей» не действительным.
Автор: Олег Сухов