Возможно ли требовать возмещение морального вреда одновременно со взысканием неустойки, за нарушение, предусмотренного договором, срока передачи потребителю – участнику долевого строительства, объекта долевого строительства?
Итак, я адвокат Олег Сухов. Такой вопрос поступил к нам на электронную почту. Я его процитирую и потом отвечу на него. Итак, цитирую вопрос.
«Мы все свои обязательства по договору участия в долевом строительстве выполнили полностью и в установленный срок. Однако застройщик задержал передачу квартиры на 10 месяцев.
В выплате неустойки он нам также отказал. Можем ли мы требовать взыскания неустойки в суде и возместят ли нам Моральный вред?».
Итак, ответ на этот вопрос.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи дольщику объекта строительства, застройщик обязан выплатить дольщику неустойку. Кроме того, при обращении в суд дольщик также может требовать возмещения морального вреда.
Причем, в силу статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», достаточным условием для удовлетворения этого требования, является установленный факт нарушения прав потребителя.
Кроме того, при удовлетворении установленного законом требования потребителя, суд также может взыскать в пользу потребителя с исполнителя Штраф, в размере 50% от присужденной суммы, за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
На основании пункта 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителя», то есть требования о выплате неустойки или требование о выплате компенсации морального вреда.