Ко мне на почту пришел такой вопрос. «Родители оформили на меня Договор дарения квартиры около 20-ти лет назад. После оформления договора дарения, родители продолжали проживать в квартире.
Сейчас умер отец, и мама настойчиво требует вернуть квартиру, чтобы впоследствии завещать ее моей родной сестре. Но моя сестра обеспеченный человек. Имеет на праве собственности 2 квартиры.
Для моей семьи, напротив, эта квартира является единственной жилой площадью. Все эти годы я заботился о своих родителях. Проводил в квартире косметический ремонт.
Может ли моя мама отменить договор дарения квартиры спустя столько лет?»
Я адвокат Олег Сухов. Отвечаю на данный вопрос.
Отмена договора дарения в данном случае невозможна. Отмена дарения возможна только в перечисленных в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях.
И к таким случаям относятся:
- Во-первых, причинение вреда здоровью дарителя.
- Во-вторых, обращение одаряемого с вещью таким образом, что это влечет за собой ее безвозвратную утрату. То есть отмена дарения в одностороннем порядке по желанию дарителя не допускается, за исключением озвученных мной двух случаев.
Таким образом, вашему праву собственности на квартиру, ничего не угрожает.