Открыть меню

Социальная ипотека г. Москва


Итак, социальная ипотека. Как улучшить жилищные условия по программе «Социальная ипотека» в г. Москве? Социальная ипотека является важнейшим способом улучшения жилищных условий. Однако жилье по этой программе приобретается по цене, значительно ниже рыночной.

В соответствии с параграфом четвертым раздела два части пятой Постановления правительства Москвы от 23 января 2007 года № 24пп «О среднерыночной жилищной программе москвичам «Доступное жилье» из жилищного фонда города Москвы, с использованием социального ипотечного жилищного кредитования», жилье может предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам на срок до тридцати лет включительно, по стоимости, фактически равной затратам бюджета города Москвы на строительство помещений.

Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы  для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной Постановлением правительства Москвы от 14 августа 2007 года № 703пп.

И зависит от типовой серии жилого дома, его места расположения, площади, потребительских качеств и факта того, является ли помещение отдельной квартирой или комнатой в квартире. Кроме того, стоимость одного и того же жилого помещения различается в зависимости от количества полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия прав на льготы при предоставлении жилого помещения.

В сила пункта 3.4 Постановления правительства города Москва «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 год, в соответствии с очередностью по дате постановки на жилищный учет, правом участия в программе обладают граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года.

В соответствии со статьями 20 и 35 Закона города Москвы № 29, он называется «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения», а также пункта 1.5  Распоряжения департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы «О реализации жилых помещений, строящихся за счет средств бюджета города Москвы по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного фонда» от 13 ноября 206 года № 997, размер площади жилого помещения, приобретаемого по программе «Социальная ипотека», должен быть не менее нормы предоставления, то есть 18 квадратных метров на одного человека.

Таким образом, если жилье приобретается, например, на семью из четырех человек, площадь помещения не может быть менее 72 квадратных метров. Кроме того, при наличии возможности продавца, помещение может быть предоставлено по одной комнате на каждого члена семьи. Граждане, приобретающие жилье по программе «Социальная ипотека» могут воспользоваться системой страхования объекта залога с использованием бюджетных средств, утвержденных Постановлением правительства Москвы от 28 декабря 2006 года № 1067пп.

Однако, возместить таким образом сумму ущерба можно будет только в размере 20% от условной стоимости квартир, которая устанавливается из расчета 25 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, что не всегда соответствует действительной стоимости объекта.

Автор: Олег Сухов

Поделитесь этой информацией в соц.сетях:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2019 Юридическая консультация онлайн · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

Top.Mail.Ru