Покупка загородной недвижимости дает множество преимуществ. Это живописные локации, свежий и чистый воздух, удаленность от транспортных магистралей, собственный земельный участок. Коттеджи в пригородах выбирают семьи с детьми, люди, которым важна хорошая экологическая обстановка.
Удаленность от центральных районов тоже имеет значение. Покупателям важна хорошая транспортная доступность. Чтобы выбрать подходящие частные дома Казани из широкого списка актуальных объявлений, нужно оценить их особенности, расположение и другие критерии.
Критерии выбора
Частный дом должен располагаться в экологически чистом месте, до которого можно легко добраться. Район может быть удален от центра города на 9-20 км и более. Все зависит от индивидуальных предпочтений, необходимости ежедневного выезда в город на работу, в школу или университет. При выборе частного дома рассматривают следующие параметры:
- общая площадь недвижимости с участком;
- количество этажей;
- материал постройки — кирпич, дерево, цельный или клееный брус. Спросом пользуются бюджетные каркасные дома;
- состояние фундамента — никакой обсыпки и трещин. Покупатель должен убедиться в том, что основание не начало разрушаться под воздействием негативных климатических факторов;
- изоляция оконных проемов, их герметичность — отсутствие следов плесени, гнили, порчи;
- состояние крыши и кровли — наличие потеков свидетельствует о потребности в проведении ремонтных работ;
- тип отопления — газовое, электрическое, автономное или централизованное;
- коммуникации — тщательной проверке подлежат водопровод, канализация.
Не всегда частные дома продают в идеальном состоянии. Поэтому покупателю нужно с вниманием отнестись к изучению состояния недвижимости. Это поможет подготовиться к дополнительным тратам на ремонт и отделку, «сбить» цену.
Что еще учесть при покупке
Необходимо сделать запрос на предоставление полного комплекта технической документации. Продавец обязан показать имеющиеся свидетельства, справки, доверенности при наличии. Если все бумаги в порядке, владелец загородной недвижимости не скрывает их.
Покупателю следует убедиться в отсутствии обременения, в том, что дом построен в соответствии со всеми стандартами и нормами без нарушений. Можно воспользоваться услугами экспертов по недвижимости, чтобы заключить выгодную сделку без проволочек.
Вы нашли то, что искали?* Да, спасибо! Нет