Как заменить безвозмездный Договор пожизненного содержания с иждивением на безвозмездный договор ренты? К нам пришел вопрос на данную тему. Вопрос звучит следующим образом:
«Мы с женой приобрели квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением. При этом, квартира была передана нам бесплатно. Сейчас бабушка, с которой мы заключили договор, хочет заключить его условия, так как ей требуется большая сумма денег на лечение. Кроме того, она будет длительное время находиться в больнице и потому хочет заменить содержание с иждивением в натуре на выплату денежных средств, а ее содержание сократить, взамен на уступки с нашей стороны. Мы согласны на ее условия, но не знаем, как оформить это все в договоре. Как нам поступить, чтобы заменить договор пожизненного содержания с иждивением на возмездный договор ренты?».
Ответ на этот вопрос. Для изменения условий договора необходимо заключить соответствующее дополнительное соглашение к основному договору. В данном случае, какие либо препятствия для этого отсутствуют, так как главное условие для изменения договора, в силу п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, является согласие на это обеих сторон.
Дополнительное соглашение необходимо будет заверить у нотариуса и зарегистрировать. Так как, согласно ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением, требуют обязательного нотариального удостоверения.
А в случае, если этими договорами предусмотрено отчуждение недвижимого имущества, также обязательна и государственная регистрация. При этом оформления дополнительного соглашения осуществляется у того же нотариуса, который и оформил сам основной договор пожизненного содержания с иждивением.
Автор: Олег Сухов